다자녀 특별공급 자격조건, 다자녀 청약 당첨 확률 높이는 방법, 신청방법

다자녀가구 특별공급은 말 그대로 자녀가 많은 세대를 위한 주택공급 제도입니다. 미성년인 자녀가 3명 이상인 경우에 대상자가 될 수 있습니다. 현재 자녀가 3명 이상이거나 자녀 계획을 3명 이상으로 세우고 계신 분들이라면 주목하면 좋을 정보입니다.

 

다자녀 특별공급

 

청약 당첨 확률 높이는 법

다자녀 특별공급은 배점제를 사용하여 당첨자를 선정합니다.

배점제란, 기준과 조건에 부합할 때 더 높은 점수를 주는 것을 말합니다.

   

1. 어린 자녀가 많은 경우 확률이 올라갑니다.

2. 무주택인 기간이 길 수록 유리하다.

3. 해당 지역에 오래 거주할수록 점수가 올라갑니다.

4. 부모님을 오랫동안 모시고 살거나 한부모가족인 경우 당첨확률이 높아집니다.

5. 주택청약 가입기간이 길 수록 유리합니다.

 

배점표

자세한 배점 내용에 대해서 살펴보겠습니다.

다자녀 특별공급의 배점은 총 100점 만점으로 계산을 합니다. 먼저 가구원과 자녀에 관련한 배점표는 다음과 같습니다.

 

 

여러분이 해당되는 점수의 합을 계산하면서 하나씩 체크해봅시다.

배점요소	기준	점수				비고
미성년자녀수	5명 이상	40				청약자가 성년이 된 날을 기준으로 산정, 주택 소유 이력이 있는 경우 주택 처분 후부터 무주택 기간을 산정
	4명	35
	3명	30
영유아 자녀수	3명 이상	15				영유아는 입주자 모집공고일 현재 만 6세인 경우
	2명	10
	1명	5
세대구성	3세대 이상	5				직계존속과 모집공고일 기준 과거 3년 이상 동일 주민등록등본에 등재된 경우
	한부모 가족	5				한부모가족으로 5년이 경과된 자

 

다음은 기간과 관련된 배점표입니다. 위에 계산한 내용에 점수를 합하여 총점수를 구합니다.

배점요소	기준	점수				비고
무주택기간	10년 이상	20				청약자가 성년이 된 날을 기준으로 산정, 주택 소유 이력이 있는 경우 주택 처분 후부터 무주택 기간을 산정
	5~10년	15
	1~5년	10
해당 시,도 거주기간	10년 이상	15				청약자가 성년자로서 모집공고일 현재까지 계속하여 거주한 기간 산정
	5~10년	10
	1~5년	5
입주자저축 가입기간	10년 이상	5				모집공고일 현재 공급신청자의 최초가입일을 기준으로 기간 산정

 

서울과 같은 인기지역인 경우에는 70~80점 이상이라면 당첨될 확률이 높아집니다.

 

하지만 50점대인 경우에도 당첨되는 경우가 많으니 점수가 낮더라도 꼭 신청을 해보시기를 추천드립니다.

 

이유는 다자녀 특별공급은 다른 특별공급 유형보다 당첨될 확률이 훨씬 높기 때문입니다. 그리고 지역마다 전략적으로 청약을 신청하면 당첨확률을 더욱더 높일 수 있습니다.

 

아래의 자격조건에 해당된다면 적극적으로 청약을 노려보시는 것이 좋습니다.

이어서 자격조건을 살펴보겠습니다.

 

자격조건 4가지

다자녀 특별공급을 신청하기 위해서는 총 4가지 자격조건을 충족해야 합니다.

아래의 4가지 조건에 모두 해당되는 경우에만 신청이 가능하기 때문에 특히 소득기준과 청약 통장 조건을 잘 살펴보는 것이 좋습니다.

 

 

1. 다자녀 가구

모집 공고일을 기준으로 민법 상 미성년자인 3명 이상의 자녀가 있어야 합니다. 이때 아직 태어나지 않은 태아와 입양아도 포함이 됩니다.

 

2. 무주택 세대 구성원

세대 구성원 모두가 주택이나 분양권 등을 소유하지 않은 경우에만 신청이 가능합니다. 과거에 주택을 소유한 이력이 있더라도 모집 공고일을 기준으로 소유한 주택이 없다면 신청이 가능합니다.

 

3. 소득 및 재산기준

자산 조건	부동산 2억 1,550만원 이하
	자동차 가액 3,557만원 이하
세대구성원 월평균 소득	120%이하

자산 조건은 부동산 2억 1,550만 원 그리고 자동차 가액이 3,557만 원 이하여야 합니다.

그리고 세대 구성원의 월평균 소득금액의 합이 120% 이하여야 합니다.

 

2021년도 월평균 소득금액은 이해하기 쉽도록 표로 정리하였습니다.

	3인 이하	4인	5인	6인
100%	6,208,934	7,200,809	7,326,072	7,779,825
120%	7,450,721	8,640,971	8,791,286	9,335,790
130%	8,071,614	9,361,052	9,523,894	10,113,773

표 내용을 보면 자녀를 포함한 5인 가구의 경우 월평균 소득이 약 879만 원 이하가 되어야 공공주택 소득 조건을 충족한다는 것을 알 수 있습니다. 만약에 자녀가 4명이라면 6인 기준 소득인 약 933만 원이 되면 신청이 가능합니다.

 

위의 내용은 매년 변경되기 때문에 정확한 금액은 각 입주자 모집공고문을 통해 확인할 수 있습니다.

 

4. 청약 통장 조건

 

민간 분양과 공공분양으로 구분이 됩니다.

두 가지 분양방법 모두 청약통장에 가입한 지 6개월 이상이 지나야 신청이 가능합니다.

 

그러나 여러분이 민간분양으로 신청을 하는 경우에는 지역과 면적에 따른 예치금이 통장에 들어있어야 합니다.

공공분양을 받는 경우에는 매달 월 납입금을 6회 이상 납입해야 신청이 가능합니다.

 

쉽게 말해서 민간분양은 매달 납입을 할 필요는 없지만, 신청을 하기 전에 해당 지역과 면적에 따라서 정해진 금액이 여러분의 통장에 들어있어야 합니다.

 

아래의 표를 통해서 예치기준금액을 확인하시기 바랍니다.

예치기준금액

공급받을 수 있는 주택의 전용면적	특별시 및 부산광역시	그 밖의 광역시	특별시 및 광역시 제외지역
85제곱미터 이하	300만원	250만원	200만원
102제곱미터 이하	600만원	400만원	300만원
135제곱미터 이하	1,000만원	700만원	400만원
모든 면적	1,500만원	1,000만원	500만원

 

공공분양은 이와는 다르게 매달 납입을 정해진 횟수만큼 해야 신청을 할 수 있습니다.

 

 

신청방법

그럼 가장 중요한 다자녀 특별공급을 신청하는 방법에 대해서 알아보겠습니다.

 

특별공급 신청서와 자격 입증 제출서류를 여러분이 신청하고자 하는 임대 청약 사업주체에게 제출해야 합니다. 아래의 링크에 접속하여 임대 지원 공고문을 확인하고 신청까지 할 수 있습니다.

 

 

청약 Home 신청 바로가기

 

 

더욱 자세한 지원내용이나 문의는 청약 Home홈페이지나 콜센터 1644-7445를 통해 상담받을 수 있습니다.